제18회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고

제18회 공인중개사 자격시험 시행계획 공고

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제7조 및 제36조에 의거 제18회 공인중개사 자격시험 시행계획을 다음과 같이 공고합니다.

1. 응시자격

○ 학력, 연령, 내·외국인 제한 없이 응시가능(법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자는 제외)       * 공인중개사시험 홈페이지(www.iklctest.co.kr) 참조

2. 시험일정 및 장소

가. 시험일정 구분 응시원서 접수기간 시험시행일 정답가안발표 합격자발표 인터넷 방문 1,2차 시험 ‘07.8.23∼8.30 ‘07.8.28∼8.30 ‘07.10.28(일) · 1차 : ‘07.10.28(일)11:40 · 2차 : ‘07.10.28(일)16:20 ‘07.11.27(화) 나. 응시장소 : 응시원서 접수 시 신청자가 시험장소 선택   ○ 인터넷, 방문접수 구분없이 선착순으로 시험장을 배정   ○ 주민등록 주소지와 관계없이 각 지역에 개설된 편리한 장소에서 응시원서 제출 및 응시가능

3. 원서 교부 및 접수

가. 응시원서 교부   ○ 기 간 : 공고일 부터 응시원서 접수마감일 까지   ○ 교부처     - 인터넷 : 공인중개사시험 홈페이지(www.iklctest.co.kr)에서 출력     - 방문 : 각 지역본부 및 지사에서 09:00 ∼ 18:00 교부(토요일, 공휴일 제외) 나. 응시원서 접수   ○ 접수방법     - 인터넷(www.iklctest.co.kr) 접수 : ‘07.8.23(목) 00:00 ∼ 8.30(목) 18:00     - 방문 접수 : ‘07.8.28(화) ∼ 8.30(목) (09:00 ∼ 18:00)       ※ 시각, 뇌성마비 장애인은 방문접수만 가능(대리접수可)           단, 17회 시험에 접수한 시각, 뇌성마비 장애인은 인터넷 접수 가능   · 방문접수처 지역 접수처 주소 전화번호 비고 서울 서울지역본부 서울특별시 강남구 대치동 1009-1 02 550-7782∼5   임시운영 접수장 서울YWCA (중앙극장옆) 서울 중구 명동1가 1-1 319-4824∼6 방문접수 기간운영 임시운영 접수장 동작구민회관(보라매병원옆) 서울 동작구 대방로 219 834-9074∼6 부산 부산울산지역본부 부산광역시 동구 초량3동 1199-1 051 460-5542, 5424   대구 대구경북지역본부 대구광역시 북구 침산3동 416-4 053 606-5301∼2   인천 인천지역본부 인천광역시 남동구 구월동 1464 032 890-5121∼2   광주 광주전남지역본부 광주광역시 서구 양동 288-6 062 360-3117∼9   대전 대전충남지역본부 대전광역시 서구 괴정동 423-5 042 530-2617, 2620   울산 임시운영 접수장 동천체육관 울산광역시 중구 남외동 754 052 293-5204 294-5203 방문접수 기간운영 경기 경기지역본부 경기도 수원시 팔달구 인계동 1116 031 220-0323   판교사업단 경기도 성남시 분당구 서현동 277 780-9900 방문접수 기간운영 평 택 지 사 경기도 평택시 비전동 630-12 (비전프라자 4층) 659-0420 강원 강원지역본부 강원도 춘천시 효자1동 692-10 033 258-4007   영 동 지 사 강원도 강릉시 옥천동 183 (삼성생명빌딩 7층) 610-5113 충북 충북지역본부 충북 청주시 상당구 우암동 374-4 043 220-8827   충남 천안사업소 충남 천안시 성정동 1519 (태극빌딩 604호) 041 522-2844∼5 방문접수 기간운영 전북 전북지역본부 전북 전주시 덕진구 인후동2가 1557-4 063 240-4706   전남 임시운영 접수장 한국산업인력공단 목포사무소 전남 목포시 대양동 514-4 0502 650-0114 방문접수 기간운영 임시운영 접수장 순천시 팔마실내체육관 전남 순천시 연향동 771 850-0114 경북 임시운영 접수장 안동시민회관(안동시청내) 경북 안동시 명륜동 344 054 853-5204 방문접수 기간운영 임시운영 접수장 대구은행 포항남지점(상공회의소옆) 경북 포항시 남구 상도동 10-1 284-5204 경남 경남지역본부 경남 창원시 용호동 4-2 055 278-0700, 0725   양산사업단 경남 양산시 물금읍 가촌리 460-3 370-1534 방문접수 기간운영 제주 제주지역본부 제주도 제주시 삼도1동 305-4번지 064 720-1038         ※ 접수처 약도 및 시험장소 : 공인중개사시험 홈페이지(www.iklctest.co.kr) 참조       ※ 임시운영 접수장 등은 방문접수기간(‘07.8.28 ∼ ’07.8.30)만 운영     - 우편접수       등기우편을 이용하되, 접수마감일[‘07.8.30(목)18:00]까지 도착분에 한하여 유효함       [주소] : 463-755 경기도 성남시 분당구 정자동 217번지 한국토지공사 중개사시험관리단       ※ 응시자의 주소, 성명 및 우편번호를 기재한 반신용 봉투(등기우표 첨부)와 응시수수료에 갈음           하는 우체국발행 통상환증서 동봉

4. 제출서류 및 응시수수료

가. 제출서류   ○ 응시원서 1매   ○ 사진 1매 [최근 3개월 이내 촬영한 반명함판(3cm × 4cm) 탈모상반신 사진]   ○ 장애인(시각, 뇌성마비) : 장애인 복지카드(등록증) 사본 1부       ※ 응시자의 편의를 위하여 사진 사전등록 서비스를 실시하고 있으며, 등록방법 등 자세한 사항은       공인중개사시험 홈페이지(www.iklctest.co.kr)를 참조 나. 응시수수료 : 28,000원   ○ 인터넷접수 : 신용카드 또는 계좌이체(결제대행 수수료 면제)   ○ 방문접수 : 접수처에 현금으로 납부   ○ 우편접수 : 우체국발행 통상환증서 다. 응시수수료 반환   ○ 기간 및 금액 반환신청 기간 반환금액 비 고 ‘07. 8. 23 ∼ ’07. 8.30 철회 시 납입한 응시수수료의 전부 반환신청일로부터 10일이내 반환 ‘07. 8. 31 ∼ ’07. 9. 6 철회 시 납입한 응시수수료의 60% ‘07. 9. 7 ∼ ’07. 9.13 철회 시 납입한 응시수수료의 50%   ○ 반환절차 및 방법     - 응시신청자 또는 대리인이 접수기간 중에는 방문접수처, 접수마감 후 반환신청기간에는 각 지역본부        및 지사에 방문신청(토·일 제외)     - 제출서류 : 응시수수료 반환신청서, 응시표, 본인신분증, 본인명의 반환계좌       ※ 대리인의 경우 대리인 신분증   ○ 기타사항     - 반환신청에 대한 취소는 불가하나, 접수기간 내 재접수는 가능     - 반환신청 기간이후에는 응시수수료가 반환되지 아니함

5. 시험시간

구분 시험과목 시험시간 일반인 시각장애인(맹인) 입실시간 시험시간 입실시간 시험시간 1차 시험 2과목 08:30까지 09:00 ∼ 10:40 (100분) 08:30까지 09:00 ∼ 11:30 (150분) 2차 시험 3과목 11:00까지 11:30 ∼ 14:00 (150분) 12:00까지 12:30 ∼ 16:15 (225분)     ※ 입실시간까지 입실하지 않을 경우 응시할 수 없음     ※ 시각장애인(맹인)은 청수법으로 시행, 별도의 시험문제지는 교부하지 않음

6. 시험과목별 시험범위 및 출제비율

구분 시험과목 시험범위 출제비율 1차 시험 (2과목) - 부동산학개론    (부동산감정평가론 포함) 1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조) 85%내외 2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조) 15%내외 - 민법 및 민사특별법 중    부동산 중개에 관련되는    규정 1. 민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 제외한 물권법 3) 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차 85%내외 2. 민사특별법의 범위 1) 주택임대차보호법 2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 3) 가등기담보 등에 관한 법률 4) 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률 5) 상가건물 임대차보호법 15%내외 2차 시험 (3과목) - 공인중개사의 업무 및   부동산 거래신고에 관한   법령 및 중개실무 1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 70%내외 2. 중개실무 30%내외 - 부동산공시에 관한 법령    (부동산등기법, 지적법)    및 부동산 관련 세법 1. 부동산등기법 30%내외 2. 지적법 30%내외 3. 부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) 40%내외 - 부동산공법 중 부동산    중개에 관련되는 규정 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30%내외 2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법 30%내외 4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법 40%내외   * 답안은 시험시행계획공고일(‘07. 7.19) 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성

※ 부동산학개론의 시험범위 세부내역

구분 목차 1. 부동산학 총론 1) 부동산의 개념과 분류    2) 부동산의 특성(속성) 2. 부동산학       각론 1)부동산경제론 ① 부동산의 수요와 공급     ② 부동산가격이론 ③ 부동산의 경기변동 2)부동산시장론 ① 부동산시장    ② 입지 및 공간구조론 3)부동산정책론 ① 부동산정책의 의의 및 기능    ② 토지정책 ③ 주택정책    ④ 부동산 조세정책 4)부동산투자론 ① 부동산투자 이론    ② 부동산 투자분석 및 기법 5)부동산금융론 ① 부동산 금융·증권론 6)부동산개발 및 관리론 ① 부동산 이용 및 개발    ② 부동산 관리    ③ 부동산 마케팅 3. 부동산 감정평가론 ① 감정평가의 기초이론    ② 감정평가방식    ③ 부동산가격 공시제도

7. 1차 시험 면제대상자

○ 1차 시험 면제대상자(제17회 시험 1차합격자)는 반드시 응시원서에 1차 시험면제를 신청하여야 함   ○ 1차 시험면제 대상자가 1,2차 시험대상자로 접수 응시하여 1차 시험에 불합격한 경우에는 2차 시험       에서 합격점수를 상회하는 득점을 하였더라도 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시       행령 제5조 제3항에 의거 2차 시험에 대하여는 이를 무효로 함

8. 시험 및 채점 방법

○ 1차 시험과 2차 시험을 구분하여 같은 날에 시행하되, 모두 객관식 선택형으로 출제(과목당 40문항)   ○ 답안지는 OMR 카드로 작성하며 전산으로 채점

9. 합격자결정 방법

○ 1차 시험 합격 : 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상 득점한 자   ○ 2차 시험 합격 : 1차 시험 면제자격으로 제18회 시험에 응시한 자와 제18회 시험에서 1차 시험에 합                             격한 자 중 2차 시험에서 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목40점 이상, 전과목                             평균 60점 이상 득점한 자       ※ 1차 시험에 불합격한 자의 2차 시험에 대하여는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법           률 시행령 제5조 제3항에 의거 이를 무효로 함

10. 최종정답 및 합격자 발표

○ 최종정답발표는 ‘07.11.26(월) 10:00 공인중개사시험 홈페이지 게재   ○ 합격자발표는 ’07.11.27(화)10:00 ∼ ‘07.12.14(금) 18:00까지 공인중개사시험 홈페이지 게재,       각 지역본부 및 지사의 게시판에 공고, 자동응답전화(060-700-4300), 모바일서비스로 확인가능

11. 자격증 교부

○ 자격증교부는 응시원서 접수일 현재 주민등록 주소지의 시·도지사 명의로 시·도지사가 교부(교부일정       등은 해당 시·도로 문의)

12. 기타 응시자 유의사항

○ 단체접수는 불허하며, 접수된 응시원서는 반환하지 않음   ○ 자격증 교부를 위한 합격자 명단은 응시원서에 기록된 주소지를 기준으로 해당 시·도로 통보하므로       응시원서 접수일 현재 주민등록 주소지를 정확히 기재하여야 함   ○ 응시원서 및 답안지 등의 허위작성, 착오기재 또는 기재사항 누락(문제유형 표기 등)으로 인한 불이익       은 응시자에게 있음   ○ 답안 표기는 반드시 흑색 수성사인펜(시험당일 제공)을 사용하여야 함   ○ 답안지 정정을 위하여 수정테이프를 사용할 수 있으나 채점 시 불량품 사용, 불완전한 수정처리 등       으로 인한 불이익은 응시자에게 있음   ○ 시험시간 내 휴대폰 등 전자기기 소지는 부정행위자로 간주되므로, 전원차단 후 소지품과 함께 스티       커를 부착하여 정해진 장소에 보관하여야 함   ○ 응시자는 주민등록증(외국인의 경우 여권 등), 운전면허증 등 국가기관에서 발행한 사진이 부착된 신       분증(공인중개사시험 홈페이지 ‘신분증 관리기준’ 참조)과 응시표를 지참하여야 하고, 필요한 경우 전       자계산기, 시계(대부분의 시험실에 시계 미비치)를 사용할 수 있음   ○ 휴대폰 등의 소지를 방지하기 위하여 금속탐지기로 검색을 실시할 예정이며, 검색 등에 불응할 경우       퇴실조치와 당해시험을 무효로 처리 함   ○ 신분증 미지참자는 본인 동의 후 지문날인 방법으로 본인 확인절차를 이행하되 (추후 확인), 거부시       시험에 응시할 수 없음   ○ 시험진행 중 화장실사용은 불가함   ○ 1차 시험은 중도퇴실이 불가하나 2차 시험에서는 시험 종료 30분 전부터 답안지 제출 후 중도퇴실을       허용하되, 위반 시 당해시험을 무효로 함   ○ 매 시험시간 종료 후에 문제지를 가져갈 수 있으나, 시험진행 중(중도퇴실 포함) 문제지를 가지고 퇴실       하는 경우에는 부정행위자로 간주 함   ○ 부정행위를 한 응시자에게는「시험부정행위자 처리기준」에 의거 당해시험을 무효로하고, 공인중개       사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제12조에 의거 당해 시험시행일로 부터 5년간 응       시자격을 정지 함       ※ 「시험 부정행위자 처리기준」은 공인중개사시험 홈페이지 및 시험장소에 게시   ○ 시험장 내에 주차가 불가하거나 협소하므로 가능한 대중교통을 이용하여 주시기 바람   ○ 정답가안에 의견이 있는 자는 ‘07. 10. 29 (월) 10:00 ∼ ’07. 11. 2 (금) 18:00까지 공인중개사시       험 홈페이지에서 반드시 주어진 형식과 방법에 따라 의견제시(유선, 방문, 우편 등은 불가)할 수 있으       나, 개별회신은 하지 않고 최종 정답발표로 갈음 함   ○ 기타 시험에 관한 자세한 사항은 공인중개사시험 홈페이지, 전화 1544-0234, 응시원서 접수처로       문의하시기 바람. 끝.

2007. 7. 19